Estimation théorique
Allee a,59176 Écaillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee a,59176-Écaillon indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écaillon (59185), comprenant 1949 habitants est de 7,39€, soit un loyer théorique mensuel de 739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 907€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écaillon (59185), comprenant 1949 habitants est de 7,39€, soit un loyer théorique mensuel de 739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 907€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-10 | 10 | CITE ARBRISSEAU ALL B | 3 | 58 | 407 | 66975€ | 1155€ |
2019-10-02 | 92 | RTE NATIONALE | 4 | 82 | 187 | 76000€ | 927€ |
2021-06-18 | 90 | RTE NATIONALE | 5 | 80 | 327 | 145000€ | 1813€ |
2022-12-15 | 106 | RTE NATIONALE | 5 | 100 | 523 | 139900€ | 1399€ |
2019-10-31 | 3 | CITE ARBRISSEAU ALL C | 3 | 46 | 346 | 74480€ | 1619€ |
2021-09-06 | 110 | RTE NATIONALE | 6 | 135 | 927 | 267000€ | 1978€ |
2022-08-05 | 31 | RUE DE JOIGNY | 4 | 139 | 267 | 285000€ | 2050€ |
2022-03-30 | 32 | RTE NATIONALE | 3 | 93 | 757 | 81000€ | 871€ |
2023-03-01 | 26 | RTE NATIONALE | 5 | 108 | 283 | 165395€ | 1531€ |
2021-05-21 | 129 | RUE DE MASNY | 5 | 89 | 382 | 130000€ | 1461€ |
2022-07-29 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 102 | 260 | 101500€ | 995€ |
2020-11-23 | 16 | RUE DES FRENES | 4 | 82 | 256 | 75000€ | 915€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DES FRENES | 4 | 82 | 251 | 55290€ | 674€ |
2022-11-04 | 132 | RUE DE MASNY | 3 | 83 | 853 | 185200€ | 2231€ |
2020-12-15 | 6 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 218 | 115000€ | 1278€ |
2022-06-21 | 6 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 218 | 137000€ | 1522€ |
2021-10-06 | 3 | RTE NATIONALE | 3 | 95 | 234 | 117500€ | 1237€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 82 | 236 | 72000€ | 878€ |
2020-11-12 | 9008 | RUE DE MASNY | 5 | 88 | 389 | 90842€ | 1032€ |
2022-04-22 | 6 | RUE D AUXERRE | 2 | 41 | 223 | 64000€ | 1561€ |
2022-05-09 | 17 | RUE DU BOSQUET | 5 | 88 | 252 | 147000€ | 1670€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DU BOSQUET | 5 | 89 | 244 | 91312€ | 1026€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DU BOSQUET | 5 | 89 | 374 | 76200€ | 856€ |
2023-02-22 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 771 | 307000€ | 3101€ |
2020-12-08 | 7 | RUE D AUXERRE | 2 | 41 | 308 | 66000€ | 1610€ |
2021-08-30 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 225 | 594 | 300200€ | 1334€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DU BOSQUET | 5 | 92 | 270 | 170000€ | 1848€ |
2022-09-29 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 138 | 663 | 265000€ | 1920€ |
2021-07-09 | 66 | RUE DES HALLOTS | 5 | 89 | 80 | 128000€ | 1438€ |
2023-02-21 | 181 | RUE DE DOUAI | 6 | 78 | 117 | 73000€ | 936€ |
2020-03-07 | 70 | RUE DES HALLOTS | 6 | 140 | 500 | 300000€ | 2143€ |
2022-05-25 | 44 | RUE DU BOSQUET | 5 | 122 | 97 | 207620€ | 1702€ |
2020-05-22 | 7 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 139 | 733 | 135000€ | 971€ |
2020-02-21 | 1 | RUE JEAN LUTAS | 5 | 97 | 158 | 79500€ | 820€ |
2021-07-19 | 22 | RUE MARCELINE DESBORDE VALMORE | 5 | 123 | 632 | 244180€ | 1985€ |
2020-09-14 | 68 | RUE DE MASNY | 4 | 101 | 594 | 133000€ | 1317€ |
2019-12-26 | 120 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 78 | 277 | 97000€ | 1244€ |
2020-12-08 | 15 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 141 | 727 | 238885€ | 1694€ |
2020-06-17 | 11 | RUE MARCELINE DESBORDE VALMORE | 4 | 126 | 668 | 240000€ | 1905€ |
2019-12-02 | 13 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 85 | 537 | 244000€ | 2871€ |
2023-05-25 | 11 | RES DE LA CHAPELLE RUE J LUTAS | 4 | 88 | 734 | 227000€ | 2580€ |
2021-04-16 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 98 | 531 | 235000€ | 2398€ |
2019-10-29 | 39 | RUE LA VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 181 | 94000€ | 979€ |
2020-12-29 | 17 | SEN DE L ESPERANCE | 5 | 114 | 668 | 222000€ | 1947€ |
2020-09-29 | 5 | RUE MARCELINE DESBORDE VALMORE | 2 | 81 | 835 | 273600€ | 3378€ |
2021-02-25 | 1 | RUE LA VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 170 | 52500€ | 547€ |
2021-07-29 | 33 | RUE DE MASNY | 3 | 66 | 377 | 78000€ | 1182€ |
2019-12-27 | 7 | RUE D ERCHIN | 3 | 70 | 154 | 25000€ | 357€ |
2019-12-30 | 5 | RUE LA VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 164 | 94000€ | 979€ |
2022-06-20 | 5 | RUE LA VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 164 | 115200€ | 1200€ |
2020-03-13 | 15 | RUE D ERCHIN | 4 | 102 | 350 | 105000€ | 1029€ |
2021-06-29 | 11 | RUE D ERCHIN | 3 | 85 | 313 | 98500€ | 1159€ |
2021-09-09 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 167 | 717 | 361900€ | 2167€ |
2022-07-12 | 72 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 129 | 598 | 180000€ | 1395€ |
2022-08-12 | 144 | RUE DE DOUAI | 4 | 75 | 191 | 55000€ | 733€ |
2020-06-23 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 389 | 130000€ | 1781€ |
2023-06-21 | 16 | RUE DU BOSQUET | 6 | 113 | 728 | 250000€ | 2212€ |
2021-05-11 | 103 | RUE DE DOUAI | 4 | 93 | 852 | 110000€ | 1183€ |
2020-03-13 | 16 | RUE D ERCHIN | 4 | 77 | 877 | 130000€ | 1688€ |
2022-07-28 | 16 | RUE D ERCHIN | 4 | 77 | 877 | 145000€ | 1883€ |
2023-06-30 | 31 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 120 | 990 | 228000€ | 1900€ |
2022-12-23 | 54 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 505 | 95000€ | 1033€ |
2021-09-27 | 58 | RUE DES MARAICHONS | 4 | 113 | 350 | 282000€ | 2496€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DE MASNY | 3 | 95 | 286 | 138000€ | 1453€ |
2020-11-09 | 2 | RUE PIERRE JOSEPH LAURENT | 4 | 99 | 836 | 178000€ | 1798€ |
2022-02-17 | 52 | RUE DES MARAICHONS | 4 | 112 | 450 | 276000€ | 2464€ |
2020-05-22 | 126 | RUE DE DOUAI | 6 | 97 | 115 | 110250€ | 1137€ |
2023-01-18 | 54 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 89 | 563 | 115000€ | 1292€ |
2021-11-22 | 59 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 331 | 162400€ | 1933€ |
2022-03-14 | 48 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 90 | 486 | 70500€ | 783€ |
2023-06-16 | 48 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 90 | 486 | 140300€ | 1559€ |
2021-05-28 | 50 | RUE DES MARAICHONS | 7 | 133 | 634 | 164000€ | 1233€ |
2020-03-13 | 55 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 214 | 128750€ | 1288€ |
2021-01-28 | 36 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 55 | 587 | 140200€ | 2549€ |
2022-06-15 | 114 | RUE DE DOUAI | 4 | 97 | 240 | 159000€ | 1639€ |
2022-03-25 | 121 | RUE DE DOUAI | 4 | 69 | 312 | 75000€ | 1087€ |
2019-09-19 | 6 | RUE KOPIERRE | 5 | 92 | 201 | 93000€ | 1011€ |
2021-01-19 | 35 | RUE DES MARAICHONS | 4 | 110 | 204 | 172700€ | 1570€ |
2020-12-30 | 10 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 63 | 218 | 81221€ | 1289€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 86 | 464 | 125000€ | 1453€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 60 | 126 | 57950€ | 966€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 60 | 123 | 87000€ | 1450€ |
2020-01-23 | 7 | RUE D ANDERNOS | 4 | 114 | 741 | 203300€ | 1783€ |
2022-04-06 | 24 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 81 | 500 | 95000€ | 1173€ |
2022-05-18 | 17 | RUE KOPIERRE | 5 | 115 | 358 | 168000€ | 1461€ |
2022-09-14 | 20 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 85 | 335 | 97500€ | 1147€ |
2022-01-07 | 30 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 86 | 387 | 145500€ | 1692€ |
2020-06-29 | 18 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 101 | 342 | 104900€ | 1039€ |
2021-06-04 | 94 | RUE DE DOUAI | 5 | 124 | 835 | 135630€ | 1094€ |
2020-12-24 | 92 | RUE DE DOUAI | 6 | 110 | 1180 | 178000€ | 1618€ |
2022-02-18 | 171 | RUE FAILLY | 5 | 147 | 500 | 189000€ | 1286€ |
2019-11-22 | 26 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 98 | 425 | 147120€ | 1501€ |
2020-10-16 | 26 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 88 | 223 | 107569€ | 1222€ |
2022-08-22 | 10 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 97 | 422 | 165000€ | 1701€ |
2020-03-12 | 27 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 248 | 90000€ | 1084€ |
2019-11-22 | 32 | AV CLEMENCEAU | 2 | 70 | 175 | 55000€ | 786€ |
2021-01-12 | 36 | AV CLEMENCEAU | 5 | 65 | 402 | 75000€ | 1154€ |
2021-06-21 | 34 | AV CLEMENCEAU | 3 | 69 | 177 | 88800€ | 1287€ |
2022-05-07 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 102 | 776 | 65000€ | 637€ |
2021-09-24 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 417 | 73000€ | 973€ |
2019-10-21 | 88 | RUE DE DOUAI | 4 | 115 | 202 | 143000€ | 1243€ |
2023-04-11 | 40 | AV CLEMENCEAU | 4 | 53 | 286 | 75000€ | 1415€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DE LA PAIX | 4 | 144 | 240 | 120900€ | 840€ |
2020-09-04 | 42 | AV CLEMENCEAU | 4 | 72 | 319 | 171000€ | 2375€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 116 | 371 | 183350€ | 1581€ |
2021-12-17 | 1 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 124 | 474 | 120000€ | 968€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 130 | 331 | 245900€ | 1892€ |
2022-08-25 | 87 | RUE DE DOUAI | 6 | 127 | 686 | 215000€ | 1693€ |
2023-03-30 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 105 | 407 | 171000€ | 1629€ |
2020-07-09 | 7 | RUE CORON GEORGES | 4 | 87 | 346 | 131660€ | 1513€ |
2021-11-20 | 9 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 150 | 316 | 115000€ | 767€ |
2020-02-18 | 9001 | RUE CORON GEORGES | 3 | 87 | 348 | 75000€ | 862€ |
2021-07-16 | 3 | RUE CORON GEORGES | 5 | 89 | 341 | 80000€ | 899€ |
2021-10-01 | 50 | RUE FAILLY | 5 | 76 | 607 | 110000€ | 1447€ |
2022-06-13 | 5 | RUE CORON GEORGES | 4 | 67 | 351 | 135400€ | 2021€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 86 | 280 | 143020€ | 1663€ |
2021-12-23 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 98 | 290 | 75000€ | 765€ |
2020-11-25 | 28 | RUE DE LA PAIX | 6 | 125 | 107 | 163000€ | 1304€ |
2021-04-15 | 5 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 160 | 370 | 109000€ | 681€ |
2020-06-17 | 23 | AV DE L EPINETTE | 5 | 99 | 692 | 171000€ | 1727€ |
2022-07-04 | 56 | RUE FAILLY | 6 | 130 | 400 | 194900€ | 1499€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE BARSAC | 4 | 127 | 654 | 171900€ | 1354€ |
2021-04-27 | 34 | RUE FAILLY | 4 | 70 | 231 | 104800€ | 1497€ |
2021-07-23 | 40 | RUE FAILLY | 4 | 56 | 279 | 126312€ | 2256€ |
2020-10-01 | 36 | RUE FAILLY | 4 | 64 | 252 | 35000€ | 547€ |
2021-04-06 | 36 | RUE FAILLY | 4 | 64 | 252 | 122000€ | 1906€ |
2020-01-27 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 75 | 149 | 99000€ | 1320€ |
2023-06-15 | 3 | RUE DU CPT WILLIAM ERIC NIXON | 4 | 86 | 111 | 196000€ | 2279€ |
2019-09-12 | 55 | AV CLEMENCEAU | 4 | 85 | 418 | 117500€ | 1382€ |
2020-07-03 | 16 | RUE FAILLY | 4 | 97 | 584 | 60000€ | 619€ |
2022-09-21 | 8 | RUE FAILLY | 3 | 107 | 249 | 65000€ | 607€ |
2021-04-12 | 1 | RUE FAILLY | 2 | 46 | 66 | 83000€ | 1804€ |
2021-08-24 | 12 | RUE FAILLY | 4 | 84 | 231 | 124000€ | 1476€ |
2020-06-23 | 19 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 345 | 117000€ | 1170€ |
2020-07-27 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 62 | 235 | 53000€ | 855€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DU CPT WILLIAM ERIC NIXON | 5 | 123 | 316 | 256500€ | 2085€ |
2021-09-06 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 77 | 177 | 130000€ | 1688€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DE LUSSAC | 5 | 93 | 593 | 90000€ | 968€ |
2019-12-30 | 20 | RUE D ARES | 4 | 80 | 187 | 55860€ | 698€ |
2021-11-30 | 38 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 54 | 203 | 70373€ | 1303€ |
2023-04-04 | 34 | RUE DE LUSSAC | 4 | 69 | 504 | 110000€ | 1594€ |
2023-05-05 | 36 | RUE DE LUSSAC | 5 | 95 | 370 | 153700€ | 1618€ |
2021-03-23 | 194 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 78 | 445 | 110000€ | 1410€ |
2020-05-11 | 22 | RUE DE LA JONQUIERE | 5 | 93 | 566 | 175000€ | 1882€ |
2022-09-28 | 61 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 83 | 469 | 128000€ | 1542€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DES HALLOTS | 5 | 104 | 485 | 140000€ | 1346€ |
2019-11-25 | 44 | RUE DE THOUROTTE | 4 | 83 | 391 | 155533€ | 1874€ |
2022-06-07 | 17 | RUE DE LA BEQUETTE | 4 | 140 | 335 | 184000€ | 1314€ |
2023-06-06 | 1 | RUE FAUQUEUX | 6 | 141 | 788 | 239900€ | 1701€ |
2020-10-14 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 586 | 143500€ | 1560€ |